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パラグアイ移住マニュアル!!YouTubeのpukupukuch paraguayのブログです。

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【体験談】アスンシオンのマンションに住んでみた感想

こんにちは!@pukupukuchです。

私はパラグアイの首都アスンシオンにある都心の賃貸マンションに引っ越しました。約4ヶ月間住んでわかったパラグアイでのマンション生活のメリット・デメリット、これからパラグアイでマンションを購入もしくは借りようと考えている方へのアドバイス、住民の車などを紹介します。

※場所の特定を防ぐために私が契約したマンションとは別のマンションの写真使います。同じ価格帯で実際に見学に行った所です。

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アスンシオンの景色を見ながる泳ぐことができる↑)

パラグアイでのマンション生活のメリット・デメリット

私が契約したマンションは、屋上にプール・BBQグリル機、駐車場、無料で使える洗濯機・乾燥機、高いセキュリティ、1階ロビーなどがありアスンシオンでは、中の下クラスになります。

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(屋上の談話ブース↑)

 

パラグアイでの賃貸マンション・アパートの探し方などは別記事にあります↓

これからアスンシオンにある賃貸マンションを探す人へのアドバイス|pukupukuch|note

9つのメリット

  1. 高いセキュリティ
  2. 水道・下水料金は管理費に含まれている
  3. ケーブルテレビが観れる
  4. アクセスの良さ
  5. 外国人が多いので英語が通じる
  6. 景色が見れる大きなガラス戸とベランダ
  7. 高級住宅街にあり治安が比較的良い
  8. 断水・停電がない
  9. 無料で使える洗濯機・乾燥機が各フロアにある
1 高いセキュリティ

私がパラグアイでマンションを選ぶ際に最も重要だと考えたのはセキュリティでした。私が今現在住んでいるマンションには、入口に管理人室、さらにその先には住人専用の鍵がないとエレベーター・階段には行けません。

2 水道・下水料金は管理費に含まれている

パラグアイのマンションやアパートは、基本的に水道・下水料金は管理費に含まれています。

3 ケーブルテレビが観れる

私が選んだマンションにはケーブルテレビのモデムが各部屋に設置されていました。そのため月額2000円以上かかる有料スポーツチャンネルなどが契約なしで観れます。(ケーブルテレビ料金は管理費に含まれる)

4 アクセスの良さ

都心のマンションはどこに行くにしてもアクセスが良く、高級ショッピングモール・大型スーパーなども近いので便利です。

5 英語が通じる

住民のほとんどが外国人(ヨーロッパ圏)なので、スペイン語が話せなくても英語でコミュケーションを取ることが可能です。ちなみに私(35歳)が住民の中で最年長(最長老様)です。国籍はアルゼンチン、フランス、ベルギー、ドイツなどなど。語学の先生としてパラグアイに来ている人が多いです

6 景色が見れる大きなガラス戸とベランダ

外の景色が見れるように大きなガラス戸とベランダがあります。ベランダから外の景色を見ながら食事を楽しめる点も良いです。

7 高級住宅街にあり治安が比較的良い

都心のマンションは一般的に高級住宅街にあり治安が良い印象です。パトカーも頻繁に巡回しており、通報から短時間で駆けつけてくれます。

8 断水・停電がない

パラグアイの夏場には断水・停電が頻繁に起きます。年々少しずつ良くなっているように思えますが、それでも多いです。しかしながら、このマンションに引っ越してからは一度も経験しておりません。屋上には大型の貯水タンク、地下には自家発電設備があり快適に過ごすことができます。

9 無料で使える洗濯機・乾燥機がある

各フロアには洗濯スペースがあり自由に使うことができます。マンション外観に生活感を出さないように、ベランダに洗濯物を干すことはできないようになっています。乾燥機があるのもそのためにもなります。

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(各階にある洗濯ルーム↑)

6つのデメリット

  1. 屋上で馬鹿騒ぎをする人がいる
  2. 帰宅時間帯は渋滞に巻き込まれる
  3. ルールを守れない人もいる
  4. IHクッキングヒーター用の調理器具などを揃える必要がある
  5. カーテンレールを取り付けられない
  6. 頻繁にゴミが漁られる
1 屋上で馬鹿騒ぎをする人がいる

これが1番の問題です。屋上にプール、BBQグリル機があるので週末に友人達を招いてパーティーを行っていることが多いです。(予約制)

深夜に爆音の音楽、カラオケ、花火爆竹など…騒ぎたい放題です。全ての住民がこのような騒ぎを行う訳ではありませんが、一部モラルに欠ける人がおり非常に迷惑です。他の住民がキレて警察を呼ぶことが何度かありました。朝3時に打ち上げ花火をぶっ放す人も…。

2 帰宅時間帯は渋滞に巻き込まれる

アスンシオンの主要道路は夕方4時以降は渋滞します。都心のマンションに住むと否応なくこの渋滞に巻き込まれることになります。渋滞する道路にはフロントガラスを強制的に掃除する人や、Uターン禁止の道路でUターンするために平気で後続車を待たす悪質なドライバーに遭遇するので大きなストレスになります。日本でこのようなドライバーがいたら車を蹴られるか、SNSに晒されると思いますが、パラグアイではごく普通の光景です。

3 住民にはルールを守れない人もいる

洗濯が終わっても洗濯機の中の洗濯物を長時間放置する人や、荷物を運ぶためのカートを1階に戻さない人もいます。

4IHクッキングヒーター用の調理器具などを揃える必要がある

私が見学に行ったマンションの全てがオール電化でIHクッキングヒーターなどが設置されています。パラグアイではIHに対応したフライパンや鍋などは高額で大きな出費となります。

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(IHクッキングヒーター付きのキッチン↑)

5 カーテンレールを取り付けられない

マンション外観を重視しているためかガラス戸にカーテンを付けることが推奨されていないようです。私が見学に行った全てのマンションのガラス戸・窓にカーテンレールはありませんでした。カーテンがないことで直射日光が入り、日中は部屋の温度が急上昇します。常にエアコンを使うことが前提とされている。

6 頻繁にゴミが漁られる

高級住宅街、それなりのマンション住民の宿命かもしれませんが、生ゴミ・資源ゴミなどを漁りに来る人を頻繁に目にすることになります。多い時で1日20人近く来ます。

私からのアドバイス

パラグアイのマンションに実際に住んで体験したからこそわかった、マンション選びのアドバイスを2つ紹介します。

屋上の騒音

もし私のような屋上にプールやグリル機があるマンションに住みたいと考えているなら、最上階の部屋は避けた方が無難です。私は幸いに最上階が満室で、その1階下の部屋に入ったので大きな騒音から逃れられましたが、最上階では大きな騒音問題に苦しめられているようです。基本的に騒ぐのは住人の友人達でマンションのルールなどを知らずに馬鹿騒ぎをします。マンションの上の階からの景色は素晴らしいだと思いますが、もしグリル機などのイベントブースが屋上にあるのなら、最上階だけは避けることを強くお勧めします。

渋滞の問題

都心のマンションでは朝夕のラッシュに巻き込まれます。私は在宅ワークなので、そのような時間帯には外出しないようにしています。もしその時間帯に車で仕事に行く必要がある方は、大きな渋滞に巻き込まれる可能性があることを覚悟しといて下さい。

住民の車

私が住むアスンシオンの中の下クラスのマンション駐車場の写真です。

ベンツ GLEクラス

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チャレンジャー STR8

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ワーゲン Gol Trend

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最後に

私は日本のマンションに住んだことがないので、日本とパラグアイを比べることができませんが、パラグアイのマンションもそれなりのデメリットがあります。しかしながら、屋上のプールで子どもと遊んだり、子どもが広い駐車場を走り回っている姿を毎日見て、引っ越して本当に良かったと思っています。もし日本に住んでいたのなら、このようなマンションに住むことは一生なかったでしょう。

分譲マンション購入を検討している方へ

私のアドバイスとしては、一度賃貸マンションに住んでから購入を検討した方が良いと思います。日本では打ち上げ花火や大音量でのカラオケを夜中に行う人はほとんどいないと思いますが、パラグアイでは頻繁に行われます。パラグアイは他人に優しい・他人を許せる社会なので、このようなことに慣れていますが、私達日本人にとっては非常にストレスになりますパラグアイの雰囲気を知るためにも、先ずは賃貸マンションに住んでご自身で体験してみて下さい。

 

質問などがありましたら、私のTwitterInstagramのDM、このブログのお問い合わせフォームからご連絡下さい。

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私がパラグアイ生活で最も驚いたことを動画にしました。良かったら観て下さい↓


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