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パラグアイ移住マニュアル!!YouTubeのpukupukuch paraguayのブログです。

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賃貸アパートを建てる

【不動産投資】南米パラグアイの土地を購入し土留・土の入替工事を行う

こんにちは!@pukupukuchです。 南米パラグアイの土地を購入し、そこに賃貸アパートを建設する壮大なプロジェクトがスタートした。 今現在、土留め・フェンス・土の入れ替え(半分)が完成。今回は一連の工事を振り返り、土地購入時から現在までの変化を大量…

南米パラグアイに賃貸アパートを建てる11【基礎工事完成】

先日、全ての基礎工事がほぼ完成した。建築会社の予定(1月下旬)より1ヶ月遅れて終了。完成した写真や、新たに土留めの上に加えたレンガなどを紹介します。南米パラグアイに賃貸アパートを建てる計画が大幅に前進。 基礎工事が完成 土の入れ替え レンガで…

南米パラグアイに賃貸アパートを建てる10【苦渋の決断】

明日で契約した内容(土留め・フェンス・土の入れ替えなど)のほぼ全てが完了します。南米パラグアイに賃貸アパートを建てるための、第一歩となる基礎工事が終わる。しかし、これからの工事を巡って苦渋の選択を迫られることに…。 苦渋の決断 工事費を40%…

南米パラグアイに賃貸アパートを建てる9【予想外の展開】

土留めの作業も終わりに近づいています。本日、建築会社から電話があり、仕上げに必要なレンガを石に変更したいとの電話があった。なぜ、追加料金なしで、さらに高コストの石を使いたいのか。今回はこの疑問点について3つの仮説を立て考察してみます。 (最…

南米パラグアイに賃貸アパートを建てる8【ストライキ発生!?】

本日、建築会社と作業員との間で賃金を巡るトラブルが発生していたことを耳にした。今回は私のアパート建設プロジェクトで発生したパラグアイでの労働問題などを紹介していきます。 賃金をめぐるストライキ発生 予想より高い土留め 賃金交渉 ストライキ開始 …

南米パラグアイに賃貸アパートを建てる7【土の入れ替えが始まる】

土の入れ替え工事が急ピッチで始まりました。土地の後ろ側の土の量が少なく土留めが不安定になっている。そこで最初からあった柔らかい土を掘り起こして新たに購入した土を加え安定させる工事を行っている。しかし、新たな3つの問題点が浮上。 土の入れ替え…

南米パラグアイに賃貸アパートを建てる6【熱中症で作業員が体調を崩す】

現在パラグアイでは気温39度を超え、体感温度が45度にもなる暑い日が続いております。作業員は4人に増員して交代しながら工事を行っているようですが、1人が熱中症で体調を崩したそうです。そんな中、前と右側の土留めの基礎が完成。さらに今後の作業スケ…

南米パラグアイに賃貸アパートを建てる5【予想外の見積額】

土地を囲む壁の見積もりが出ました。予想を超える値段だったので断念します。今回は、土地を囲む壁の値段、新たに発生した問題、新しいプラン、現在の作業状況を紹介していきます。 予想外の見積額 新たなプラン 新たに見つかった問題点 現在の作業状況と今…

南米パラグアイに賃貸アパートを建てる4【作業を一時中断!?】

アパート建設の作業がかなり進んできました。今回は最新の土留めの状況と、水道の問題に加え、新たに思い付いたプランを紹介していきます。 (2019年1月11日の様子↑) 最新の土留めの状況 土留めの基礎 水道の問題 新たに思い付いたプラン 現在の作業状況と…

南米パラグアイに賃貸アパートを建てる3【新たな問題が発生!!】

固定資産税を払いに市役所に出向くが、予想より高かった…。さらに水道引き込み工事はさらに高額でした。今回はパラグアイの税金と水道引き込み費用について紹介していきます。 固定資産税が値上げ? 予想以上の値段 水道引き込み費用 まとめ 次の記事 YouTub…

南米パラグアイに賃貸アパートを建てる2【脱サラ日本人の挑戦】

少しずつではあるが賃貸アパートの工事が進んできました。今回は工事の進捗状況と、それに伴う新たな問題点などを紹介していきます。 土留めの状況 周囲に土留めを作る 水がない 水道管をつなぐ 2人の作業員 作業状況と感想 次の記事 YouTube 土留めの状況 …

南米パラグアイに賃貸アパートを建てる1【脱サラ日本人の挑戦】

脱サラ日本人が南米パラグアイで賃貸アパート経営を行うことを決意し、昨日その壮大なプロジェクトがスタートしました。その流れをこのブログで紹介していきます。 パラグアイに賃貸アパートを建てる 購入した土地 基礎工事 土留めと策 見積書 現在の作業状…